君悦玺园 价值分析报告
项目概述
君悦·玺园为君悦广场二期住宅,整体建筑面积近26万方,包括15幢16—31层的高层住宅,以及一所3层的幼儿园。地块东面为已经建成的君悦广场一期,邻近长江路,北面百牙西路,西至虎泉北路,南至兴学巷,占据池州长江路商圈核心,也是长江路上的住宅区块,城市华宅的稀缺性与品质感都是目前池州其他版块的物业无法比拟的。项目周边拥有完善的生活配套,商之都、永辉超市、秋浦影剧院、苏宁电器、中国银行、徽商银行、九华商业银行、医院、市、各类中校等各类功能配套一应俱全。君悦·玺园的建筑布局采用新古典主义风格,线条明朗大气。沿虎泉北路4幢16~28层的高层住宅;沿文化街两排共4幢18层的高层住宅;北侧平行于百牙西路7幢28~31高层住宅。沿虎泉北路和文化街布置二层商业。要住池州,享受的生活品质、高高在上的感觉,君悦·玺园无疑是。社区主入口设置在南侧临文化街,入口风格造型豪华,为纯人行通道,有种出入豪门的感觉,充分体现了城市华宅应有的档次。在景观营造上,既有欧洲皇家园林的营造,也有东方传统生活方式的匹配,包括南北三进景观体系,将传统中式前庭—中庭—客厅三进制的布局与欧洲皇家园林的结合,形成南北双向至社区的进阶仪式。在社区生活设施构建上,君悦·玺园充分利用架空层空间进行泛会所设计,环绕式养生漫步道设计,组团院落设计。
君悦玺园共有9个户型,2室2厅1卫建面85m²,3室2厅2卫建面118m²,3室2厅1卫建面100m²,3室2厅1卫建面105m²,3室2厅2卫建面117m²,4室2厅2卫建面130m²,4室2厅2卫建面133m²,4室2厅4卫建面208m²,4室2厅2卫建面183m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:85m²
3室2厅
建面:118m²
3室2厅
建面:100m²
君悦玺园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
君悦玺园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
君悦玺园是由池州汇金投资有限公司开发,房屋产权:商业40年、住宅70年,规划户数:1644,建筑面积:82666.0平米。小区具体情况如下:
物业费
6月份项目进度:17#现已封顶(2016.6)(2016-08-18)元/㎡·月